千葉市動物公園

賃貸営業のイクメンパパ大山です

休みに千葉市動物公園に愛娘と行ってきました!

人気者の(昔風太くんです!

風太くんを不思議そうに見ている娘が可愛い(笑)

もっと大きくなれば楽しんでくれるのかな?

自分の話 2014年07月31日
西船橋のお部屋探しはお任せ! 十河株式会社
西船橋、東西線沿線を中心とした賃貸アパート、マンション情報
十河株式会社は、船橋市・西船橋エリアを中心に賃貸アパート・マンション・売買物件情報をご提供!
物件に関するお問合せ等はお電話・メールにてどうぞお気軽にお問合せ下さい。 電話047-431-5350



152日目!

こんにちは!

11月16日 (日)に第9回貸金業務取扱主任者
資格試験が実施されます。
受験申込みの受付が始まり、先日願書を提出し
ました。
費用は、8,500円で、今年こそは、無駄にしない
よう頑張ります。
惣宗寺(そうしゅうじ)で合格祈願をしてきました。
佐野厄除け大師で有名です。









本日の勉強した内容の一部を記載します。

仮執行宣言付支払督促

債権者が支払督促の送達後2週間以内に督促
異議の申立てをしないときは、その後30日以内
に、債権者は、裁判所書記官に対して書面または
口頭で仮執行宣言の申立てをすることができ、裁
判所書記官は、仮執行宣言の申立てが不適法な
ときは却下し、適法であるときは支払督促に仮執
行宣言を付します。
なお、債権者がこの仮執行申立期間内に申立て
をしなかった場合には、支払督促はその効力を失
います。

支払督促の確定

仮執行宣言付支払督促に対して、督促異議の申立て
をすることができる期間(送達後2週間の不変期間)内
に、債権者の異議申立てがないとき、または督促異議
の申立てを却下する決定が確定したときは、支払督促
は、確定判決と同一の効力を有します。
なお、適法な督促異議の申立てがあった場合には、
続は通常訴訟へと移行
します。

今日はここまでにしておきます。

 
新築物件も取り揃えています。

お勉強の時間 目指せ! 貸金業務取扱主任者 2014年07月31日
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愛犬ミニちゃん

皆さんこんにちわ

賃貸営業の大山です。

私の愛犬ミニちゃんです!!

チワワ&ミニチュアダックスのミックス♪

ごはん時はいつもテーブルにあしをついて食べ物を狙ってます!

自分の話 2014年07月30日
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賃貸用語 「定期借家契約」

こんにちは。パラダイスです。

お部屋探しをしていて、疑問に思う言葉も多くでてきますよね?

そんなことを自分の勉強を兼ねつつ、ご紹介していこうと思っております。

 今回は「定期借家」です!!

物件情報に「定期借家契約」などと記載させれているのを

見かけたことはないでしょうか?

これは、ズバリ言うと

「契約の更新がない賃貸借契約」

と、いうことです!!

「定期借家契約」に対して、一般的な住居の場合2年契約が多いですが

「普通借家契約」や「一般借家契約」とよばれています。

「定期借家契約」のメリット・デメリットをいくつかご紹介します。

 メリット

■ 一般的な相場よりも安い賃料に設定されていることが多い

■初期費用も抑えられている場合が多い

デメリット

■気に入っていても、基本住み続けることができない

■継続を希望した場合にも、基本は再契約となり、再度契約金が発生する

現在の賃貸物件のうち、「定期借家契約」としての物件の占める割合ですが

国土交通省による「平成24年度住宅市場動向調査報告書」を参考にすると

3%程度のようです。



賃貸住宅としては、出会うことは少ない契約形態かとは思いますが、

条件的にピッタリな場合は選択肢の一つとして検討されてはいかがでしょうか?


興味を持たれた方は、「フリーレント物件」も注目してみて探してみるのもおススメですよ!!

弊社での「定期借家物件」を下記よりご参考ください!!

西船橋・西船橋周辺の賃貸物件・売買物件はおまかせ!!

お勉強の時間 2014年07月30日
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♪♪もんまのまんま♪♪

こんにちは!

営業課のおーさわデス♪

今回は前回後輩の紹介をした時に

「とある後輩」

の紹介はしていなかったので今回はそのとある後輩の

紹介デス!!

後輩の名前は

「門馬 自成くん」

門馬君の代名詞といえば、

「ぼくぅ〜ドラえもんまぁ〜!」

その他にも沢山ネタを持っている後輩です!!

基本はそんな感じですが、仕事への熱意は誰にも

負けない気持ちを持っています!!

あっ門馬君の写真はこちら ↓  ↓  ↓  ↓

 

見てください!!

かっこいい男は、ドトールにて自撮りしている

姿もイケメンですね!!

僕は周りの後輩に囲まれて幸せです!!笑

ゴミ箱 ♪♪おーさわの興味って♪♪ 2014年07月29日
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