「〜Road2〜宅地建物取引士ってなぁに?」
十河のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは!!
賃貸事業部営業課の村山です。
前回のエントリーから早1ヶ月…

皆様大変お待たせいたしました!誰も待っていない)
今回からは、本格的に宅地建物取引士を目指す村山の学習の様子を生暖かく見守るという当初の趣旨に基づいた内容をお送りいたします♪
既に宅地建物取引士をお持ちの方には「あぁ、こんな内容勉強したわー」と思っていただけるような内容を。
村山同様、これから宅地建物取引士を目指している方には、一緒に学んでいける内容になればいいなと思っております。
(果たしてRoadいくつで合格できるのか…見事正解した方には何かあるかも!?)

さてさて、この業界にいると当たり前に耳にする、
「宅地建物取引士」
ですが、普通に生活していると耳にしない言葉です。
「宅建士」という言葉を耳にする方も多いかもしれません)
かの巨大データベースWikipediaには以下のように記載されています。
”宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者であり、宅地建物取引業者(一般にいう不動産会社)が行う、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務(重要事項の説明等)を行う、不動産取引法務の専門家である。"
怒られるんじゃないかってくらいざっくり言うと、
≪不動産のスペシャリスト≫です。
私の読んでいる参考書には、以下のように書いております。 
”法律上、宅地建物取引士でなければできない事務がある。それは以下の3つで、これらの事務を宅地建物取引士以外の従業員が行うことはできない。
1:重要事項の説明
→不動産を購入しようという人、借りようという者に対して、物件や取引の重要事項について説明を行う。
2:重要事項説明書への記名・押印
→重要事項を記載した書面の内容に間違いがないか確認し、記名・押印を行う。
3:37条書面への記名・押印
→37条書面(契約書)の内容に間違いがないか確認し、記名・押印を行う。
村山が従事する賃貸事業に限らず、不動産の売買に関わる上でも関係してくる資格です。
この資格を取得するための試験は毎年行われていますが、過去10年間の宅建の合格率は15%〜17%で、合格点は31〜36点(50問中)です。
この合格率を高いと取るか低いと取るかですが…(低くない?低くないですか!?)
ちなみにこの試験に受かっただけでは宅地建物取引士にはなれません(なんと!)
合格後に都道府県知事への登録をしなければならず、その後宅地建物取引士証を交付されて、初めて宅地建物取引士になれるのです。
宅地建物取引士への道イメージ図
ちなみに村山はこの参考書を今読んでおります。
本当に全くわかってない素人でもなんとなくの概要をつかむことができてい…ま……す………
マンガ宅建士入音
それではまた次回でお会いしましょう!
お勉強の時間 村山の!宅地建物取引士への道 2018年08月31日
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手紙と美文字
こんにちは。
十河株式会社 管理課の水口と申します。
私事ですが、先日手紙を書く機会がありました。 
現在はメール、電話、SNSやその他様々な連絡手段があります。
そんな時代に敢えて手書で手紙を送ることで真心が伝わるような気がしました。


しかし、果たして本当にそうなのでしょうか?
私の書いた手紙を読み返すと、「字が汚い」という感想しか生まれません。
 字が汚い
(恥を忍んで画像を上げます。汚い) 

手紙は字が全てを語ります。
どんなに綺麗な言葉を並び立てても、字が汚ければその手紙は読む気すら起こさないかもしれません。
「字が汚い」とはそれほどに致命的なものなのです 。 


そこで、最近ペン字の練習帳を買いました。
「30日できれいな字が書ける」という売り文句に惹かれました。

まだまだ練習中ですが、意識して書くと多少はまともな字を書けるような気がします。
(少しでも気を抜くと字が荒れてしまいます)
やはり継続して続けることが大切だと実感しました。 
(30日後、無事に綺麗な文字を披露出来るのでしょうか……)

自分の話 来た、見た、住んだ。 2018年08月30日
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お盆やすみ

こんにちは、賃貸営業課の八幡です。

気づくと8月もあと少しですね。

皆様、この夏はどのようにお過ごしになりましたでしょうか?

僕は夏の高校野球が終わると、急激な夏の終わりを感じます。

このまま、何もせずに終わってしまうのも寂しいので、お盆休みを利用して

十河賃貸営業課でビール園に!!

工場の見学ではなく、お昼からお酒飲んでお肉食べての会でした。

「お肉食べ放題」というわくわくする言葉に乗せられて食べる、食べる!

食べている・・・はずが、気づいてしまった。もう昔みたいに量を食べられなくなっていることに・・・。

そんな少しさみしいような切ないような気持ちになった夏でした。

皆様、涼しくなってきても暴飲暴食にはお気をつけて!

自分の話 先駆け!八幡塾 2018年08月26日
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備えあれば…
管理課の加藤です。
 
 
先日のお休み、ちょっと所用で出かけたときのこと。

用事そのものは小一時間で済むことでしたので、

出発時から、終わった後に、あれ食べに行こうか、あのお店見に行こうか、等々、

のんきにぼんやり考えながら家を出ました。


ところが。

用事が済んで、さてお会計…と、カバンを開けたところ、

--

----

------財布がない。

一瞬で血の気が引きました(苦笑)。


そんな時お役に立つのがこちら、
予備サイフ。

当座のお支払いはコレで済ませ、無事難を逃れました。

(本来の財布は家にありました……)


思えば若かりし頃、父に言われて以来、用意して持ち歩いているもので、

曰く「何かあっても、なんとか家に帰りつく分だけは別に持て」

同じことを父は祖母から言われたそうです。

(そして背広の襟に五千円札を縫い込まれたそうです)


備えあれば憂いなし。

こんなことがたまにあります。

ごく、たまーにです(笑)。

雑記帳 カトウだョ!全員集合! 2018年08月25日
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お盆休みにて

こんにちは。

営業課の向です。

先日、8月14日から16日までお休みを頂きました。

家内の実家に義姉夫婦が帰省しており、花火を見に行くことになりました。

花火を見に行くまでに時間があったので、夕食を食べに行きました。

その時のご飯が美味しかったので、今回はそちらをご紹介したいと思います。

 

場所はちょっと遠いですが、千葉県の御宿町になります。(はたして「ちょっと」の距離なのか) 

まぁ、遠いか近いは人それぞれですので(笑)

お店の名前が白鳥丸(しらとりまる)です。

決して、「はくちょうまる」ではないですよ。 

http://www.shiratorimaru.com/  

こちらは、海に近いこともありお魚・お土産を販売しており

併設でレストランもあります。

今回、私が頂きましたのが「厳選魚介と肉2種西京漬けのバーベキューセット

です。

 

じゃじゃーん。これで一人前ですよ、これにご飯とお味噌汁がセットになって

2,500円です。 

結構、ボリュームがありますね。 

網でじっくり焼きますので、食べるのが待ち遠しかった。。。。(^q^)

出来上がりを頂くと、、、魚介が新鮮なので美味い !!

やはり、海が近いと魚介は美味しいですね〜、ご飯も進みあっという間に

完食してしまいました。

皆様も御宿町に行ったときは、ぜひ一度食べてみてはいかがでしょうか。

余談ですが。。。

メインでいきました花火ですが、会場がとても小さく、盆踊り・花火大会を同時に

行っていましたので、花火がなんと200発だけという…なんと少ない事でしょうか。。。。

200発なので、30分ぐらいで終わり移動時間のほうが長い、と言う結果になりました。

次回も、どこかに食べにいきたいと思う今日このごろです。 

それでは、また。 

私のオススメ ゴールデンムカイ 2018年08月18日
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