宅地建物取引士への道〜外伝〜

皆様こんにちは!

 前回、次回本編をお送りすると言っておきながら、一向に本編が始まらない村山です←

 

11月もいよいよ終わりですね。

 私は12月になるまではコートを着ないと心に決めておりましたので、

 明日からはコートを着て通勤しようと思います♪


 さてさて、うちの近所に昔は蛍で有名だった公園があるのですが、

 (今でも蛍の飼育とかは続けて行っております)

 そこの紅葉がようやっと見事な感じになっておりました!!


 うちの子、葉っぱが好きで遊びに行くと

「ぱーぱ。はっぱとってねぇー」

とねだってくるくらい好きなのです。

そんな息子は紅葉した木々の色を見て

 「あーかぁ(赤)」

 

 「ちぃーろぉ(黄)」

 「みどぅぉりぃ(緑)」

と楽しそうにしゃべっておりました。

 初めての絵本に

 

 この本を与えられ、色々な色が大好きな息子は

 

 紅葉している葉っぱとまだな葉っぱが混じった枝をみてこう回答。


 「あー…いろいろいろあんねぇ〜」

 

 

 とはっきりとしゃべっており、父を困惑させるのでありました。

雑記帳 村山の!宅地建物取引士への道 2018年11月30日
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西船橋、東西線沿線を中心とした賃貸アパート、マンション情報
十河株式会社は、船橋市・西船橋エリアを中心に賃貸アパート・マンション・売買物件情報をご提供!
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宅地建物取引士への道〜外伝〜

皆さんこんにちは!

 ↑うるさい 

 

 ブログタイトルにもなっている、宅建の話はどうした!?

 の村山です。

 

 秋らしい話題と言う事で、音楽の話題を。

 こう見えて実は、村山は吹奏楽部出身なのです。

 

 学生時代はゲームのサントラや クラシックや器楽曲を良く聴いており、

 カラオケに行っても歌えないのが悩みでした。

 そんな私のオススメがこちら!

 

 テュービアム ダンス

 テュービアムダンス

 お買い求めは在庫僅少ですが、以下のサイトからも買えるようです♪ 

 https://store.shopping.yahoo.co.jp/tower/1994258.html

 

 吹奏楽やオーケストラにおける目立たないけれど、絶対に必要なピース…

 それが、チューバなどに代表される低音楽器です。

 

 

 その低音楽器5本のアンサンブルが、

 テュービアムダンスなのです!

 

 これまでの皆さんの勝手に抱いていた

 「低音楽器は地味」というイメージをいい意味で覆してくれるはずです!

 

 そろそろブログタイトルの話題に戻らないと収拾がつかないので、

 次回こそ「宅地建物取引士への道」本編をお送りいたします!

 

 それではみなさん、その時までごきげんよう♪

私のオススメ 村山の!宅地建物取引士への道 2018年10月30日
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〜番外編〜秋と言えば?
十河のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは!!

十河の雨男、賃貸事業部営業課の村山です。。

日本における秋の風物詩、台風が日本列島に接近しております。 
出来るだけ外出は避けるようにとの事ですので、
本日は自宅でお部屋探しをされた方が良いかと思います。。 


〜閑話休題〜


さてさて、皆さんは秋と言えば何を思い浮かべますか?

食欲の秋。

読書の秋。

音楽の秋。

いろいろ出てくると思いますが、
久しぶりに読んだ活字に再び引き込まれている村山から、
おすすめの一冊を紹介したいと思います♪

冷たい校舎の時は止まる/辻村深月

「鍵のない夢を見る」にて直木賞を。
「かがみの孤城」にて本屋大賞を受賞するなど、
人気作品を生み出す辻村深月ですが、
そのデビュー作が、講談社の第31回メフィスト賞を受賞したこの作品です。
(初版はノベルス版での発刊です)

登場人物の一人に作者と同姓同名の「辻村深月」が登場します。
(この登場人物が作者とイコールなのかを考えるのも楽しみの一つかと思います)

この作品のキャラクターが後の作品にも出てきたりしますので、
辻村作品を読み進める上では外せない作品ですよ!

”大学受験を控えた高3の冬、雪の中集まった8人の生徒たちは、無人の校舎に閉じ込められる。

クラスの学級委員達8人以外の姿が見当たらぬ中、学園祭で自殺したクラスメイトの名を、どうしても思い出せないことに気付く。

自殺したというクラスメイトがこの状況に関わっているのか。

この8人のうち、1人が死んでいるのでは…?

疑心暗鬼はふくらみ、彼らは追いつめられていく。

迫る5時53分の恐怖と戦いつつも、過去の闇に立ち向かい、彼らは文化祭で自殺したクラスメートの名を探し続ける。”

ブックオフ等、古本屋に並ぶことも多いので(たまーに100円で売ってます!)
ぜひ手に取ってみてください。

ではまた次回のエントリーでお会いしましょう!
自分の話 村山の!宅地建物取引士への道 2018年09月30日
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「〜Road2〜宅地建物取引士ってなぁに?」
十河のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは!!
賃貸事業部営業課の村山です。
前回のエントリーから早1ヶ月…

皆様大変お待たせいたしました!誰も待っていない)
今回からは、本格的に宅地建物取引士を目指す村山の学習の様子を生暖かく見守るという当初の趣旨に基づいた内容をお送りいたします♪
既に宅地建物取引士をお持ちの方には「あぁ、こんな内容勉強したわー」と思っていただけるような内容を。
村山同様、これから宅地建物取引士を目指している方には、一緒に学んでいける内容になればいいなと思っております。
(果たしてRoadいくつで合格できるのか…見事正解した方には何かあるかも!?)

さてさて、この業界にいると当たり前に耳にする、
「宅地建物取引士」
ですが、普通に生活していると耳にしない言葉です。
「宅建士」という言葉を耳にする方も多いかもしれません)
かの巨大データベースWikipediaには以下のように記載されています。
”宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者であり、宅地建物取引業者(一般にいう不動産会社)が行う、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務(重要事項の説明等)を行う、不動産取引法務の専門家である。"
怒られるんじゃないかってくらいざっくり言うと、
≪不動産のスペシャリスト≫です。
私の読んでいる参考書には、以下のように書いております。 
”法律上、宅地建物取引士でなければできない事務がある。それは以下の3つで、これらの事務を宅地建物取引士以外の従業員が行うことはできない。
1:重要事項の説明
→不動産を購入しようという人、借りようという者に対して、物件や取引の重要事項について説明を行う。
2:重要事項説明書への記名・押印
→重要事項を記載した書面の内容に間違いがないか確認し、記名・押印を行う。
3:37条書面への記名・押印
→37条書面(契約書)の内容に間違いがないか確認し、記名・押印を行う。
村山が従事する賃貸事業に限らず、不動産の売買に関わる上でも関係してくる資格です。
この資格を取得するための試験は毎年行われていますが、過去10年間の宅建の合格率は15%〜17%で、合格点は31〜36点(50問中)です。
この合格率を高いと取るか低いと取るかですが…(低くない?低くないですか!?)
ちなみにこの試験に受かっただけでは宅地建物取引士にはなれません(なんと!)
合格後に都道府県知事への登録をしなければならず、その後宅地建物取引士証を交付されて、初めて宅地建物取引士になれるのです。
宅地建物取引士への道イメージ図
ちなみに村山はこの参考書を今読んでおります。
本当に全くわかってない素人でもなんとなくの概要をつかむことができてい…ま……す………
マンガ宅建士入音
それではまた次回でお会いしましょう!
お勉強の時間 村山の!宅地建物取引士への道 2018年08月31日
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宅地建物取引士への道「〜Road1〜癒しのすみっコをあなたに」

十河のスタッフブログをご覧の皆様、はじめまして!
賃貸事業部営業課のムードメーカー(自称)の村山と申します。
よく村上と間違えられますが、間違いなく村山です。
 
これまでの営業課の先輩2人の流れに乗り、私もとりあえず自己紹介をと思います。
生まれは千葉、育ちも千葉の根っからの千葉県民ですが、野球はもっぱら横浜ファンです←
これまではスーパーマーケットでアルバイトを含めて7年、スポーツ用品店で3年働いておりました。

 

そんな私がなぜ不動産業界に!?
人が生活するうえで欠かせない、食べる事と寝る事。
その生活の拠点となる住まいを紹介する仕事であれば、今後なくなることはないし、やりがいもあるのではないか。
業界未経験ながら、無駄に高い志を評価していただけたのか、十河株式会社にてお世話になる事ができました。
 
後はそうですねぇ…
最近ハマっているもの…


皆さんはすみっコぐらしってご存知ですか?


すみっコぐらしとは?

電車に乗ればすみっこの席から埋まり、カフェに行ってもできるだけすみっこの席を確保したい…。
すみっこにいるとなぜか“落ちつく”ということがありませんか?
さむがりの“しろくま”や、自信がない“ぺんぎん?”、食べ残し(?!)の“とんかつ”、はずかしがりやの“ねこ”、正体をかくしている“とかげ”など、ちょっぴりネガティブだけど個性的な“すみっコ”たちがいっぱい。
すみっこが好きな方、すみっこが気になる方、あなたもすみっコなかまになりませんか?

 

※公式HPはこちら→https://www.san-x.co.jp/sumikko/ 

 

 

電車に乗ると、隅っこの席に座りたいと思う…

カフェでも端の席に座りたいと思う事がある…

そんなあなたにはすみラー(新語:広めたいと思ってます)の素質があると思います。 

 

色々キャラクターがいるのですが、村山のオススメはずばり

 

ネコです♪

すみっコキャラクターなのに、隅っこを譲ってしまうあたりがツボです。。 

 

 

次回からはタイトルにあるように、宅地建物取引士への村山の歩みをご紹介したいと思います。

次回は「〜Road2〜宅地建物取引士ってなぁに?」をお送りいたします!

自分の話 村山の!宅地建物取引士への道 2018年07月31日
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