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相続税ルールの見直し

スタッフブログをご覧の皆様　

管理課の北沢です。

令和8年度の税制改定により、賃貸用不動産の評価方法が見直されることになりました。

🏠 相続税「5年ルール」比較

【5年以内】　　　　　　　　　　【5年を超える】

🏠 不動産を取得・新築　　　　　🏠 不動産を取得・新築
　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　↓
📅 相続・贈与まで5年以内　　　📅 相続・贈与まで5年超
　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　↓
⚠️ 新しい評価方法　　　　　　　✅ 従来の評価方法
　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　↓
通常の取引価額を基準に評価　　　　従来の方法で評価

メリット 👍	デメリット ⚠️
相続税対策を考えるきっかけになる	相続直前の不動産購入による節税効果が小さくなる場合がある
不動産の購入時期を含めて、早めに相続対策を考えられる	購入してから5年以内の物件は評価方法に注意が必要
「不動産を買えば節税」という単純な考え方を見直せる	物件によっては相続税の負担が大きくなる可能性がある

⚠️ 気をつけること

- 購入から相続までの期間を確認する

- 5年以内の賃貸物件は、評価方法に注意する

- 相続税だけでなく、購入費用や維持費・収益性も考える

- 購入前に税理士など専門家へ相談する

相続税の「5年ルール」により、相続直前に賃貸不動産を購入して相続税を抑える方法は、これまでより慎重な検討が必要となったということを学びました。

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お勉強の時間暮らしノート 2026年10月23日

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東葉高速線の新駅名称の応募について

スタッフブログをご覧の皆様　

管理課の北沢です。

船橋市HPにて、東葉高速線「東海神駅〜飯山満駅」間に新設される

新駅名称の募集結果が発表されていました。

（以下、船橋市HPより）

************************************************************

【応募結果の概要】

・応募総数：3,903件

・名称の種類：1,250件

・応募者住所：船橋市内 3,713件 / 船橋市外 190件

【応募者の年代別順位】

50代（最多）＞ 40代＞ 60代＞ 10代＞ 30代＞ 70代以上＞ 20代

************************************************************

応募結果を踏まえ、令和8年12月頃に東葉高速鉄道株式会社が正式決定する予定です。

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雑記帳暮らしノート 2026年10月09日

船橋市こどもホームページについて

スタッフブログをご覧の皆様　
管理課の北沢です。

船橋市のHPにこどもホームページがあることを知りました。

わかりやすく学べるサイトで「市役所の仕事内容」「暮らしの情報」「公共施設ガイド」等

のカテゴリーがあります。

特に船橋市の歴史、市税 10,000円の内訳や船橋市の土地のデータのまとめが

学びとなりました。

↓↓

https://www.city.funabashi.lg.jp/kids/index.html

（下記船橋市こどもホームページより引用）

土地のデータ

面積　

**船橋市の面積**
85.62平方キロメートル

平成26年10月1日現在
測量方法の変更等により平成26年10月1日に、市の面積が変更になりました（国土地理院発表）
**船橋市のひろがり**
東西	13.86キロメートル
南北	14.95キロメートル

**令和7年1月1日現在の土地の種類別面積**
土地の種類	面積
田	2.08平方キロメートル
畑	9.25平方キロメートル
宅地	42.51平方キロメートル
池沼	0.0002平方キロメートル
山林	2.81平方キロメートル
牧場	0.02平方キロメートル
原野	0.02平方キロメートル
雑種地	10.45平方キロメートル
その他	18.49平方キロメートル

もっとも面積が大きいものは、宅地でした。

令和7年1月から令和7年12月の気象

　2025(令和7)年版船橋市統計書のデータです。

気温
平均	17.2℃
最高	37.1℃
最低	-0.1℃

**年間降水量**
1058.5mm

雑記帳暮らしノート 2026年10月07日

道路冠水について

スタッフブログをご覧の皆様　
管理課の北沢です。
8月の豪雨の際にニュースで取り上げられていた、千葉県内の
「アンダーパスの冠水事故」について確認してみました。

国土交通省が冠水事故を防ぐため、全国すべてのアンダーパスについて地形や
過去の事故発生状況に応じた4段階の冠水リスク分類を行い、
最も危険な箇所には遠隔遮断機を設置するなどの事前通行規制を
進める方針であることを知りました。

千葉県内にも注意すべきアンダーパスが多く存在するため、雨の日の移動時にはいつも以上に気をつけたいと思います。

（国土交通省HPより）

下記URLの「道路冠水注意マップ」にて、地図上で冠水注意箇所を確認できることを知り、
詳しく調べることができました。
https://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/chiba_index030.html
冠水で危ない場所・危険な道路の他にも穴やガードレールの破損、グレーチング蓋のがたつきなど道路の不具合を発見した際、LINEを通じて、写真や位置情報を市に通報できる「船橋市道路損傷通報システム」の運用があることを知りました。

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雑記帳暮らしノート 2026年10月06日

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