エレベーター

今回は、「昇降機(エレベーター)」について調べてみました。
 
エレベーターの種類は、構造別に分類すると、大きく「ロープ式」と「油圧式」の
2つに分けられます。
又、共同住宅等では、一般的にロープ式が多く採用されています。
 

  ロープ式

 

  油圧式

 


【ロープ式の基本事項】
@ ロープ式エレベーターの仕組み
 ・ロープ式は、井戸のつるべのような構造で、長いロープの一方に人が乗るかごが、
  もう一方にはおもりがついています。
 ・最上部の滑車(巻上機)にロープを通し、巻上機を回転させることでかごが上下
  する仕組みとなっています。
A エレベーターの耐用年数
 ・法定償却年数は17年ですが定期的な点検と修繕を実施すれば、2025年使用できます。 
B 安全対策の強化
 ・20099月法令改正により、エレベーターの戸開走行保護装置(ブレーキの二重化)や 
  地震時等管理運転装置の設置が義務づけられました。
 
【戸開走行保護装置の設置義務】
エレベーターの駆動装置や制御器に故障が生じ、エレベーターの扉が開いたまま、
かご室が動き出してしまった時に、自動的にかごを停止するシステムを設置することが
義務づけられています。
 
【地震時管制運転装置の設置義務】
地震等が発生した際に、揺れを検知して自動的にかごを最寄階に停止させることができる
安全装置の設置が義務づけられています。
 
【人身事故発生時の措置】
所有者等は、エレベーターに係る人身事故等が発生した時には、速やかに次の措置を
講じる必要があります。
@     応急手当等の必要な措置
A     消防署及び医療機関への連絡
B     被害者への連絡
C     専門業者への連絡
D     特定行政庁その他の関係官公署への連絡
 
又、所有者等は次のとおり、特定行政庁に一定様式により報告する必要があります。
@昇降機事故の速報:事故が発生した時から24時間以内
A昇降機事故の詳報:事故処理が解決した日から起算して7日以内
 
以上、エレベーターの基本的なことを調べてみました。
エレベーターはとても専門性が高い為、故障対応は専門業者以外の人間が行うと
事故のもとです。異常を感じた場合は速やかに駆けつけ依頼をします。
又、定期点検をしっかりと行い、点検時に不具合等発見した場合は専門業者による
調整・修繕を依頼することが重要です。

お勉強の時間 七転び八起き 2024年04月13日
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インテリアコーディネーター

 
十河ブログの読者の皆様こんにちは。
コンサルティング事業部の高橋ゆうきです。


私事ですがこの度、第41回(2023年度)インテリアコーディネーター資格試験に合格しました。
 
 
 

インテリアコーディネーター試験は1次試験と2次試験に分かれており、1次試験は学科・2次試験は論文と製図の記述が出題されます。

仕事でリフォームの事に関わっているとは言え、いざ勉強すると初めて学ぶことが多く、とても勉強になりました。

2次試験の論文に至っては学生時代ぶりの手描き論文の為中々ハードルが高かったですが、無事合格出来てホッとしております。

 
今後は、リフォームの仕事に活かせるように更に勉強させて頂きます🔥



そんなつかの間、自分へのお祝いに甘いご褒美を購入すべくケーキ屋さんへ💕
 
 
 

「パティスリーラパージュ」
千葉県市川市八幡3丁目29−16 y's premiere 1F
京成八幡駅から徒歩5〜6分ほど、アーデル通りの少し手前にございます。
元々北習志野にあったお店のようですが、2022年に本八幡へ移転されたようです。

訪問したのは夕方近く。
残念ながら売り切れのケーキがちらほらありました。

購入したケーキは「シシリアン」「イタクジャ」と名前のついた、まるで宝石のようなケーキです。
 
 「シシリアン」:ピスタチオのケーキでした。
 
 
 「イタクジャ」:パッションフルーツの香りがするチョコレートケーキでした。
 
 
濃厚でかつ甘すぎず、食感や味も複雑でとっても美味しいケーキでした!✨


店内の内装もこだわりを感じられとても素敵な空間でした
皆様お近くへ寄られた際は是非。

お勉強の時間 高橋の山ガール日記 2024年04月12日
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南流山その9

こんにちは。

売買事業部の岡本です。

4月に入り、多くの方が新生活を始めているかと思います。

私たち不動産業は、間もなく繁忙期を終えようとしています。

今年の繁忙期を無事に過ごせることを祈願をしてきました。

向った先は、栃木県宇都宮市の中心部。

    

         「宇都宮二荒山(ふたわらやま)神社」

日光にある「二荒山(ふたわらさん)神社」とは読み方、ご祭神も異なり、全く

別の神社として位置づかれているそうです。

 

 

  数えてみると95段もあり、息が切れました。 

  

                 【本殿】

 本殿奥の境内や階段の踊り場には、12もの末社が祀ってあります。

 「学問の神」「安産の神」「豊穣・商業の神」「水の守神」「醸造の神」

 「疫病鎮め神」など、色々な神様を祀っているため、二荒山神社に行くと

  一度に多くの祈願をすることができ、地域の方に篤く祟められておりま

  す。

 私達、オーナー様が無事に繁忙期を乗り越えられることと契約者様の幸福

 な新生活を送られることを祈願してきました。 

 

 宇都宮二荒山神社から西に車で138km、時間にして2時間のところにあ

 る場所に向かいました。 

  

                【重厚な銘板】      

   

  

                【共用部】

  

              【キッチン(シャワー水栓)303号室】 

  

              【室内(ダブルクローゼット)303号室】 

   

               【浴室・洗面303号室】

  

   詳細は、こちらまで

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物件のご紹介 道 2024年04月09日
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帰ってきたぞ。

管理課の加藤です。

春うらら、朝からなんだか駅構内が妙に賑やかでした。

しっぽの長い住民が、今年も満を持してご機関の模様。

ちなみに年々巣の数が増えております……(*‘∀‘)頭上注意。

 

何度かここにも書いていますが加藤は幕張在住でして、

自宅⇔十河のドアtoドアでおよそ30分。しかも乗り換えなし。

だもので比較的朝はゆったりめに出発し、頭上の喧騒を眺めて楽しんだりしています。

 

その一方で、帰宅時にたびたび引っかかるのが『JR 総武線・津田沼行き』。

もう一歩進んでくれたらいいのになと思いつつ、

贅沢はいかんと思い返したり 思い返さなかったり。

帰るころにはしっぽの住民はすっかりお眠のようでした。

かわいいくちばしが並ぶまでもう少し。

今年もヒナたちのかわいいピヨピヨが楽しみです。

雑記帳 カトウだョ!全員集合! 2024年03月31日
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こんな体験しました。

こんにちは!
コンサルティング事業部の大澤です。
 
突然ですが、最近 【スシロー】に行く事が多いんですが、
先日行った時にこんな体験しました!!
 
その日はラストオーダー30分前にお店に入店し、急いで注文すると、
お寿司が全て1分以内に回ってくるという、衝撃な体験をしました。
 
席の場所では?って考える方もいると思いますが、確かに席は
レーンの入口ですが、余りに早過ぎます!!

 そんな違和感を感じていると、更なる違和感を感じました。。。
 
人の話し声が全く聞こえない・・・っと思い立ってキョロキョロ
店内を見渡しましたが、なんと!お客様が誰もいませんでした!
 
貸し切りみたいな体験だったので、テンションが上がりいつも以上
にお寿司を頼み、ラストオーダー 4分前で、全て完食しました!
 
っというお話しですが、最後に美味しかったお寿司たちの写真を
載せます!!
 
皆さんも、ぜひスシローへGO!!! 
 
 
自分の話 ♪♪おーさわの興味って♪♪ 2024年03月31日
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