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相続税ルールの見直し

スタッフブログをご覧の皆様　

管理課の北沢です。

令和8年度の税制改定により、賃貸用不動産の評価方法が見直されることになりました。

🏠 相続税「5年ルール」比較

【5年以内】　　　　　　　　　　【5年を超える】

🏠 不動産を取得・新築　　　　　🏠 不動産を取得・新築
　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　↓
📅 相続・贈与まで5年以内　　　📅 相続・贈与まで5年超
　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　↓
⚠️ 新しい評価方法　　　　　　　✅ 従来の評価方法
　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　↓
通常の取引価額を基準に評価　　　　従来の方法で評価

メリット 👍	デメリット ⚠️
相続税対策を考えるきっかけになる	相続直前の不動産購入による節税効果が小さくなる場合がある
不動産の購入時期を含めて、早めに相続対策を考えられる	購入してから5年以内の物件は評価方法に注意が必要
「不動産を買えば節税」という単純な考え方を見直せる	物件によっては相続税の負担が大きくなる可能性がある

⚠️ 気をつけること

- 購入から相続までの期間を確認する

- 5年以内の賃貸物件は、評価方法に注意する

- 相続税だけでなく、購入費用や維持費・収益性も考える

- 購入前に税理士など専門家へ相談する

相続税の「5年ルール」により、相続直前に賃貸不動産を購入して相続税を抑える方法は、これまでより慎重な検討が必要となったということを学びました。

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お勉強の時間暮らしノート 2026年10月23日

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Oh…

スタッフブログをご覧の皆様、おはこんばんちは！

心もフライトも割れちゃいました…村山でございます。

最近ダーツが絶不調です。

心当たり？

これくらいしか思い当たりませんねぇ…

先日書いた記事（こちら）にて紹介したフライトです。

えぇ、お気に入りでしたよ？←

消耗品なので割れますし劣化しますが…

今まで一体型を使っていてこんな風に割れたことはなかったんですよ。

先日の神戸での試合を共に戦ったフライトだったので、

ちょっとショックでした…

おまえここから割れるんかぃ………

この日は、

先日このブログでもご紹介したMAXIM様に行く前に、

秋葉原に上陸して投げてたんです。

秋葉原も少し行かない間にお店も変わってて、

「ちょっとだけ投げられる」ゲームセンターが増えています。

実は千葉にはあまりないんですよね…

投げられる場所自体はカラオケとか漫画喫茶とかあるんですが、

入店の手続きだったりそういったのがちょっと面倒ですよね。。

ふら～っといってパパッと投げられる場所って、

すごくいいと思うんです。はい。

せっかくだから複数店舗まわって、

各店舗に爪痕残してみるか！と思っていたんです。

　　↑東京レジャーランド秋葉原店さん　　　↑GiGO秋葉原5号館さん

その矢先（ダーツだけに←

持ち合わせていたフライト（一体型のシャフト部分です）が割れました。

まだ2店舗しか回ってないのに！！！！

こんな時に限って予備を持ち歩いていないという…

備えあれば、憂いなし。

備えあれば、嬉しいぞ。。

皆さんもダーツに行くときは、

予備のパーツを持ち歩くようにしましょう←

自分の話村山の！宅地建物取引士への道 2026年10月23日

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