宅地建物取引士への道〜外伝〜

皆さんこんにちは!

 ↑うるさい 

 

 ブログタイトルにもなっている、宅建の話はどうした!?

 の村山です。

 

 秋らしい話題と言う事で、音楽の話題を。

 こう見えて実は、村山は吹奏楽部出身なのです。

 

 学生時代はゲームのサントラや クラシックや器楽曲を良く聴いており、

 カラオケに行っても歌えないのが悩みでした。

 そんな私のオススメがこちら!

 

 テュービアム ダンス

 テュービアムダンス

 お買い求めは在庫僅少ですが、以下のサイトからも買えるようです♪ 

 https://store.shopping.yahoo.co.jp/tower/1994258.html

 

 吹奏楽やオーケストラにおける目立たないけれど、絶対に必要なピース…

 それが、チューバなどに代表される低音楽器です。

 

 

 その低音楽器5本のアンサンブルが、

 テュービアムダンスなのです!

 

 これまでの皆さんの勝手に抱いていた

 「低音楽器は地味」というイメージをいい意味で覆してくれるはずです!

 

 そろそろブログタイトルの話題に戻らないと収拾がつかないので、

 次回こそ「宅地建物取引士への道」本編をお送りいたします!

 

 それではみなさん、その時までごきげんよう♪

私のオススメ 村山の!宅地建物取引士への道 2018年10月30日
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〜番外編〜秋と言えば?
十河のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは!!

十河の雨男、賃貸事業部営業課の村山です。。

日本における秋の風物詩、台風が日本列島に接近しております。 
出来るだけ外出は避けるようにとの事ですので、
本日は自宅でお部屋探しをされた方が良いかと思います。。 


〜閑話休題〜


さてさて、皆さんは秋と言えば何を思い浮かべますか?

食欲の秋。

読書の秋。

音楽の秋。

いろいろ出てくると思いますが、
久しぶりに読んだ活字に再び引き込まれている村山から、
おすすめの一冊を紹介したいと思います♪

冷たい校舎の時は止まる/辻村深月

「鍵のない夢を見る」にて直木賞を。
「かがみの孤城」にて本屋大賞を受賞するなど、
人気作品を生み出す辻村深月ですが、
そのデビュー作が、講談社の第31回メフィスト賞を受賞したこの作品です。
(初版はノベルス版での発刊です)

登場人物の一人に作者と同姓同名の「辻村深月」が登場します。
(この登場人物が作者とイコールなのかを考えるのも楽しみの一つかと思います)

この作品のキャラクターが後の作品にも出てきたりしますので、
辻村作品を読み進める上では外せない作品ですよ!

”大学受験を控えた高3の冬、雪の中集まった8人の生徒たちは、無人の校舎に閉じ込められる。

クラスの学級委員達8人以外の姿が見当たらぬ中、学園祭で自殺したクラスメイトの名を、どうしても思い出せないことに気付く。

自殺したというクラスメイトがこの状況に関わっているのか。

この8人のうち、1人が死んでいるのでは…?

疑心暗鬼はふくらみ、彼らは追いつめられていく。

迫る5時53分の恐怖と戦いつつも、過去の闇に立ち向かい、彼らは文化祭で自殺したクラスメートの名を探し続ける。”

ブックオフ等、古本屋に並ぶことも多いので(たまーに100円で売ってます!)
ぜひ手に取ってみてください。

ではまた次回のエントリーでお会いしましょう!
自分の話 村山の!宅地建物取引士への道 2018年09月30日
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「〜Road2〜宅地建物取引士ってなぁに?」
十河のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは!!
賃貸事業部営業課の村山です。
前回のエントリーから早1ヶ月…

皆様大変お待たせいたしました!誰も待っていない)
今回からは、本格的に宅地建物取引士を目指す村山の学習の様子を生暖かく見守るという当初の趣旨に基づいた内容をお送りいたします♪
既に宅地建物取引士をお持ちの方には「あぁ、こんな内容勉強したわー」と思っていただけるような内容を。
村山同様、これから宅地建物取引士を目指している方には、一緒に学んでいける内容になればいいなと思っております。
(果たしてRoadいくつで合格できるのか…見事正解した方には何かあるかも!?)

さてさて、この業界にいると当たり前に耳にする、
「宅地建物取引士」
ですが、普通に生活していると耳にしない言葉です。
「宅建士」という言葉を耳にする方も多いかもしれません)
かの巨大データベースWikipediaには以下のように記載されています。
”宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者であり、宅地建物取引業者(一般にいう不動産会社)が行う、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務(重要事項の説明等)を行う、不動産取引法務の専門家である。"
怒られるんじゃないかってくらいざっくり言うと、
≪不動産のスペシャリスト≫です。
私の読んでいる参考書には、以下のように書いております。 
”法律上、宅地建物取引士でなければできない事務がある。それは以下の3つで、これらの事務を宅地建物取引士以外の従業員が行うことはできない。
1:重要事項の説明
→不動産を購入しようという人、借りようという者に対して、物件や取引の重要事項について説明を行う。
2:重要事項説明書への記名・押印
→重要事項を記載した書面の内容に間違いがないか確認し、記名・押印を行う。
3:37条書面への記名・押印
→37条書面(契約書)の内容に間違いがないか確認し、記名・押印を行う。
村山が従事する賃貸事業に限らず、不動産の売買に関わる上でも関係してくる資格です。
この資格を取得するための試験は毎年行われていますが、過去10年間の宅建の合格率は15%〜17%で、合格点は31〜36点(50問中)です。
この合格率を高いと取るか低いと取るかですが…(低くない?低くないですか!?)
ちなみにこの試験に受かっただけでは宅地建物取引士にはなれません(なんと!)
合格後に都道府県知事への登録をしなければならず、その後宅地建物取引士証を交付されて、初めて宅地建物取引士になれるのです。
宅地建物取引士への道イメージ図
ちなみに村山はこの参考書を今読んでおります。
本当に全くわかってない素人でもなんとなくの概要をつかむことができてい…ま……す………
マンガ宅建士入音
それではまた次回でお会いしましょう!
お勉強の時間 村山の!宅地建物取引士への道 2018年08月31日
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宅地建物取引士への道「〜Road1〜癒しのすみっコをあなたに」

十河のスタッフブログをご覧の皆様、はじめまして!
賃貸事業部営業課のムードメーカー(自称)の村山と申します。
よく村上と間違えられますが、間違いなく村山です。
 
これまでの営業課の先輩2人の流れに乗り、私もとりあえず自己紹介をと思います。
生まれは千葉、育ちも千葉の根っからの千葉県民ですが、野球はもっぱら横浜ファンです←
これまではスーパーマーケットでアルバイトを含めて7年、スポーツ用品店で3年働いておりました。

 

そんな私がなぜ不動産業界に!?
人が生活するうえで欠かせない、食べる事と寝る事。
その生活の拠点となる住まいを紹介する仕事であれば、今後なくなることはないし、やりがいもあるのではないか。
業界未経験ながら、無駄に高い志を評価していただけたのか、十河株式会社にてお世話になる事ができました。
 
後はそうですねぇ…
最近ハマっているもの…


皆さんはすみっコぐらしってご存知ですか?


すみっコぐらしとは?

電車に乗ればすみっこの席から埋まり、カフェに行ってもできるだけすみっこの席を確保したい…。
すみっこにいるとなぜか“落ちつく”ということがありませんか?
さむがりの“しろくま”や、自信がない“ぺんぎん?”、食べ残し(?!)の“とんかつ”、はずかしがりやの“ねこ”、正体をかくしている“とかげ”など、ちょっぴりネガティブだけど個性的な“すみっコ”たちがいっぱい。
すみっこが好きな方、すみっこが気になる方、あなたもすみっコなかまになりませんか?

 

※公式HPはこちら→https://www.san-x.co.jp/sumikko/ 

 

 

電車に乗ると、隅っこの席に座りたいと思う…

カフェでも端の席に座りたいと思う事がある…

そんなあなたにはすみラー(新語:広めたいと思ってます)の素質があると思います。 

 

色々キャラクターがいるのですが、村山のオススメはずばり

 

ネコです♪

すみっコキャラクターなのに、隅っこを譲ってしまうあたりがツボです。。 

 

 

次回からはタイトルにあるように、宅地建物取引士への村山の歩みをご紹介したいと思います。

次回は「〜Road2〜宅地建物取引士ってなぁに?」をお送りいたします!

自分の話 村山の!宅地建物取引士への道 2018年07月31日
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終わりと始まり

スタッフブログをご覧の皆様、おはこんばんちは!

今日は珍しく?自分のお話しを、村山でございます。

 

2/7の終業後に、

久しぶりに新幹線に乗ってちょっと遠出をしてきました。


というのも、

2/8に用事があったのですがこんな時に限って雪予報…

当日移動予定でしたが移動できなくなると大変なので、

前乗りで1泊させていただくことになりました! 


目的地は 「静岡」 でございます。

 

 

文庫本を相棒に乗り込みます

 

時間に追われているわけではないのでこだまちゃんで行きます

新幹線ホームにあったコーヒー自販機。

「こだま」に乗りますが、ブレンドは「ひかり」ブレンドです←

(ちなみにめっちゃぬるくて車内で「ぬるっ!?」って声出ました)

 

 

1時間20分ほど新幹線に乗って無事に到着。

やっぱり新幹線は早いですねー。

 

 

到着した段階で22時。

お店はもうほぼほぼ閉まってましたので、

静岡らしいものは「中身のない自販機」くらいしかありませんでした(ぇ?

お世話になるホテルです。

普通のマンションを改装した?って感じのホテルでした。

予約はママにお願いしたのですが…なにかの手違いか、

「お車orバイクでお見えになる」&「喫煙可」

のお部屋が手配されていました。

フロントのおばちゃんと笑いましたw

 

屋上に自動販売機コーナーがあると記載があったので行ってみました。

  

自販機…コー……ナー………とは。

ぽつんと1台だけ自販機が置いてありました。※屋外です

私はおとなしく部屋に戻りました。

 

おはようございます!いい朝ですね!

最上階角部屋からの眺めです! 

(左下に写っているのが駅で踏切が結構うるさくて起こされました←) 

朝食バイキングを付けてくれました

ウリはご飯の上に載っている「マグロ」です!

…が、絶妙になんというか、はい。

カニだしのお味噌汁がめちゃくちゃうまかったです。

普段朝ごはん食べない人なのであんまり食べれませんでした。。

 

 

チェックアウト前に部屋から見た富士山!

静岡〜って感じのでかさですね!(謎 

 

 

ということで、

何のためにわざわざ静岡まで来たのかというと、

ダーツのプロ試験を受けにやってまいりました!

(東京開催もあったのですが日程的に練習時間が圧倒的に足りず断念しました) 

 

ダーツのプロ団体は2つあり、

村山が受験した団体(PERFECT)の方が実技は簡単といわれています。

ですが、

限られた場所・限られたタイミングでした受験できないので、

そこはもう一つのプロ団体(JAPAN)よりシビアと言われています。

※JAPANの試験は事前予約したところで受かるまで何回でも挑戦可

 

実技はその場で結果が出ます。

・・・

 

・・・・・・

 

・・・・・・・・・

 

 

無事合格しました!!

 

5LEG※の間に1回決まった数字をフィニッシュできれば合格なのですが、

(ダーツを3本投げて1ラウンド。8ラウンドで1LEG。4回コンティニューできると思ってください。) 

1LEG目がめちゃくちゃ調子よくて。

4ラウンド目には上がり目(次でフィニッシュできる状態)になったので、 

「これはもう行っただろう、デュフフw」

って思ってたら、まさかの上がり切れず。

何本枠外に外すねん!って審判と観ていた人は思ったでしょう。

えぇ、私が一番そう思ってましたよ?← 

(フィニッシュ時にはダブルというそんなに大きくない枠に入れて上がるというルールがあります)

2LEG目は失敗を引きずってしまい全然ダメ。。

3LEG目もあまり調子よくなかったんですが、

後半巻き返して最終8ラウンド目に上がり目が出ました。

残すはラスト1投。

残った数字は【36】なので、苦手な18のダブル。

(ダーツボードの右上、時計の1の数字あたりです) 

(「これは…狙ったら厳しいな」)と思ったので、

 

村山、目をつぶって投げちゃいました☆←

 

やっぱりリラックスするのって大事ですね♪ 

 

無事実技を終えた村山は、

筆記試験まで時間があったので少し市内を散策。

 

田宮模型(TAMIYA)があったりするので、

プラモデルをモチーフにしたオブジェが静岡らしかったです。

この4時間後に吹雪になるとは思えない快晴ですね!!

 

歩き回ってたら意外と時間がギリギリで、

お昼ご飯もそこそこに筆記試験の会場入りしました。

 

問題は事前に配られる(メール添付)競技規定の虫食い問題です。

基本的なルール(ダーツボードのスローラインからの長さ)から、

試合で審判をする際の呼び出しに応じなかった場合のペナルティまで、

結構細かく出題されるため難しい人には難しいです。

あと小論文を2テーマ選んで書く必要があります。

 

筆記試験の方はその日には結果がわからず、

1週間後に合否が送られてくるので、

実技が受かっている人からすると、

よほど余裕出ない限りはモヤモヤっとした期間になります。 

故にママからの、

「受かった!?ねぇ受かった!?!?」 

にも、

「おーん…どうやろなぁ……」

「完全一致じゃないと得点にしてもらえないってなると厳しいでおーん…」 

といった状態で結果を待っていました。

 

そして、来る2/16に待っていたメールがとどきました。

 

合格じゃぁー!!!!

 

(実際の合格通知書はSNS等一切アップ禁止なのですみません。。)

 

後は選手登録をすると、

ユニフォームにつけるワッペンと認定書が送られてくるそうです。

※届いたらきっとまた自慢のブログを書きます←

今年は横浜開催が何試合かあるのでその試合にエントリーしようか悩んでます。

 

 

今回プロ試験に合格して子供達からはこうやって言ってもらいました。

「パパ、夢が叶ってよかったね」と。 

 

 夢かぁ…夢、だったのかな?

 

ママにはこう言われました。

「あんたプロとってどうしたいの?」と。

 

 そうだなぁ…どうしたいんだろうなぁ… 


正直、今の実力では試合に出ても満足には勝てません。 

それでもプロを目指していたのはなぜなのか。

このブログを書いている今思っている事は、

『子供たちに一生懸命試合をしている姿を見せたい』

という、ちょっと邪な気持ち。 

普段はあまりかっこいい姿は見せられていないですが、

ちょっと違った一面を見せたいなー、なんて思っています。

 

後は純粋に、 

『もっともっと上手くなりたい』

という気持ちもあります。

自分を追い込むそのために「プロ」っていう肩書を付けて、

簡単に引けないように退路を断ちにくくした感じです。

 

まずは目標に到達したので一つの道が終わりました。

これからは新しい目標に向かって頑張りたいと思います。 

 

いつか皆様に優勝報告ができるように頑張りたいですが、

まずは出場して1勝できるように研鑽を積みます。

もちろん本業もおろそかにはしませんので、

ひっそりと心のどこかで応援していただけると幸いです。

自分の話 村山の!宅地建物取引士への道 02月20日
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