エアコン試運転のススメ

 

 こんにちは! 賃貸事業部管理課の池田です!

 

もうすぐ5月、どんどん暖かくなってきました。

夏はもうすぐ!
エアコンが活躍する季節がやってきます。

 

本格的にエアコンを稼働させる前に、皆様に是非やっていただきたいのが

「エアコンの試運転」です。

 

エアコンのトラブルは、使い始めの時期が一番多いのです。

各家庭でエアコンがフル稼働する季節になると、修理業者も大忙し。

対応を受けるまでに何日間も待たされてしまう、ということも起きてきます。

 

梅雨時や真夏を快適にお過ごしいただくためにも、

エアコンなしでもなんとか過ごせるこの時期の試運転、おすすめします。

 

 

 

私のオススメ 七転び八起き 2021年04月27日
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窓ガラスが割れている!?

こんにちは。管理課の池田です。

修繕担当となり、「ガラスを割ってしまった」「気付いたら窓ガラスが割れていた」等、

ガラスに関する話をよく耳にするようになりました。

ガラスって、自然に割れるものなの?という状態だった私ですが、

気になって調べてみました。

 

■そもそも窓ガラスっていろいろな種類のものをみるけど・・・

私達の身近のものでは、以下の9種類があるみたいです。

@透明ガラス(フロートガラス)

 ・住宅の窓に一般的に使用されている。凹凸も無く、シンプル構造。

A網入りガラス

 ・透明ガラスに網状の鉄線が入っているもの。透明ガラスと比較して飛散しにくく、延焼しにくいというメリットがある。鉄線が日差しやストーブ等であたためられると膨張し、サッシ部分は冷たい為その膨張にガラスが耐え切れず熱割れしやすい。

B型板ガラス(凹凸ガラス)

 ・透明ガラスの表面に凹凸の模様を施したもの。お風呂場やトイレ等外から見られたくない場所に取り付けるのが一般的。

C網入り型板ガラス(凹凸ガラス)

 ・型板ガラスに網状の鉄線が入っているもの

Dすりガラス(曇りガラス)

 ・ガラスの表面をすって、細かい凹凸をつけ不透明にしたもの。型板ガラスと同様にお風呂場やトイレ等外から見られたくない場所に取り付けるのが一般的。

E強化ガラス

 ・透明ガラスの3〜5倍の強度。熱割れしにくく、耐風圧が高いことがメリット。但し防犯面では期待出来ない。

F複層ガラス(ペアガラス)

 ・断熱、遮熱、結露防止等を目的として複数枚(主に2枚)のガラスの間に乾燥空気やアルゴンガス真空層等が入っている特注ガラス。窓の断熱性能を高め、冷暖房の効きを良くしたり、結露を防止することが出来る。

G合わせガラス

 ・2枚以上の板ガラスの間に、特殊な中間膜をはさんで作られたガラス。ペアガラスとは異なり、ガラスとガラスの間に空間が設けられておらず、樹脂膜で2枚のガラスがぴったりとくっついているもの。樹脂膜の厚さや種類等により以下の効果が期待出来る。

  【A:防犯効果/B:防音効果/C:ガラスの飛散防止効果/D:紫外線カット効果】

How-Eガラス

 ・複層ガラスの中間層側のガラスに特殊な金属膜をコーティングしたガラス。部屋の温度が外気温にほとんど影響されない。夏は涼しく過ごしやすく、冬は暖かく過ごしやすい。

 

以上、9種類です。

窓ガラスはその特性により、設置される個所が選定されていることがわかりました。

 

■勝手にガラスが割れることってあるの?

実はよくあることみたいです。

窓ガラスが自然に割れるケースとしては大きくわけて以下の2つです。

 

  

■熱割れ

部屋の中と外と温度差によってガラスにヒビが入ること。

ガラスのコップに熱湯を入れたら割れてしまう理論と同じです。

【特徴としては】

・何かがぶつかったという形跡はなく、スーっとキレイにヒビが入っている。

・ガラスの端から湾曲した長いヒビが1本〜複数本入っている。

【予防するには】

・近くにストーブを置かない(熱い空気が窓にあたる状態を避ける)。

・結露や熱がたまるのを防ぐために換気をする(温度差が起こらないようにする)。

 

  

 錆割れ

熱割れに割れ方が似ており、こちらも網入りガラスで起きる現象。サビている部分から

パキッと亀裂がのびているもの。

網入りガラスに入っている鉄線は、火災が起きた際にガラス片が飛散しないようにする

ものですが、窓は雨水にあたりやすい為鉄線が経年劣化によって錆びてしまうことが

あります。錆びてしまった鉄線がガラスの中で膨張し、ガラスが割れるというものです。

 

以上、私達の生活でとっても身近な、無くてはならない「窓ガラス」について調べてみました。次はトイレについて調べてみようと思っています。

お勉強の時間 七転び八起き 2021年02月25日
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宅配ボックス

 

今回は「宅配ボックス」についてご紹介したいと思います。

 

 

そもそも「宅配ボックス」とは・・・、

簡単にいってしまうと、不在時でも荷物を受け取ることができるように宅配業者さんが

荷物を入れるための箱のことです。

 


平日や昼間に受け取りが難しい方に人気であり、最近は防犯面でも非対面で

荷物を受け取れることから支持されております。

共用設備として郵便ポストの近くに設置されていることが多いです。

 

 

全国賃貸住宅新聞2020の人気設備ランキングにおいても、

単身者向け人気設備 ⇒ 第3位

ファミリー向け人気設備 ⇒ 第2位(前回6位) 

人気が高いです。

 

 

宅配ボックスの使用方法はとっても簡単です。

@宅配時に直接受け取れず、荷物が宅配ボックスに入れられる。

A開錠番号が記載された不在票がポストに投函される。

B記載の開錠番号を確認し、宅配ボックスを開け、荷物を受け取る。 

といった流れです。

 

上記のことからわかるように、宅配ボックスの最大のメリットは、

「日時を気にせず最短で荷物を受け取ることができる」ということです。

 

 

当社にて管理をお任せ頂いているマンションアパートにも導入して頂けるケースが

増えつつあります。

 

 

 

こちらはプレイン朝日壱番館です。

集合ポストを正面にみて、左側に設置して頂きました!

 

うちにも設置できるかしら?

いくら?

どれくらいの大きさ? 

 

ご興味のある方は是非一度ご相談下さい!! 

 

 

 

私のオススメ 七転び八起き 2020年12月07日
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グレース

こんにちは。

管理課の池田です。

 

昨日は、西船橋駅南口(徒歩0分)にある「コーヒーショップ グレース」さんへ

行って来ました!

 

 

レトロな雰囲気が漂う喫茶店でした。

    

 

価格帯はこんな感じですが、 

昼食で伺った私はアイスカフェラテとカレー大をチョイス。

ボリュームもあり、カレーはよく煮込まれておりとてもおいしかったです。

 

 

 

次回は気になってる「ナポリタン♪」と「チーズサンド♪」にしようかなと思っております。

 

西船橋南口すぐにある「コーヒーショップ グレース」です。

日曜日:定休日

月曜〜土曜:08:00〜20:00 

よろしかったら、皆様も是非。

 

では。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お店のご紹介 七転び八起き 2020年09月13日
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グローリー K.

お世話になっております。

管理課 池田です。


本日は、2020年9月中旬から入居開始の「グローリーK.」

に行って来ました!! 

   建物外観、エントランスです。

 

 

営団地下鉄東西線の、「南行徳駅 徒歩8分」「浦安駅 徒歩9分」の好立地にあります。

駅近だけど、住宅地の中にあり、ガヤガヤしてません。

 

 建物の内部は、

   

広々しており明るい印象です。

インターホンの右横にALSOKのコントローラーも設置されておりました。

不審者がいた時は、ALSOKコントローラーの非常ボタンを押すと、

ALSOKガードマンが駆けつけてくれます!!

女性の一人暮らし、離れた所に住む親御さんも安心ですね。

 

 

こちらの建物は、既に何部屋かお申込が入っている状況です。

気になる方は、是非弊社までお問合せ下さい。

 

西船橋駅北口「十河(株)SOGOU」です!

お待ちしております!! 

 

 

 

 

【弊社夏季休業について】

8/15(土)・8/16(日)です。

ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

物件のご紹介 七転び八起き 2020年08月06日
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