こんにちは

イクメンパパの大山です

この前、家族でディズニーランドに行ってきました！

2才になる娘と遊んできましたが、まだ早かったかな（笑）

ぜんぜん周りの景色やアトラクションを楽しまないで

いたる所の隙間から覗きこむばかりでした・・（泣）

いよいよ真冬の寒さになってきましたね。(*_*)

 家の中で歩くのも冷たいくらいになってきました。

そこで（？）今年は部屋の敷物をカラーマットに替えてみました！

↓こんな色のものをよく見かけ、気になっていたのですが

↓今回は「モンブラン」色にしてみました☆彡

居間にどーんと敷き詰めてみました。

（部屋は恥ずかしくて載せられませんので、イメージ写真です(^_^;A)）

厚みがあるのでフカフカして、床の冷えが気にならなくなりました！

汚れや足音対策にもなりそうです。

特に賃貸や集合住宅だと汚れも足音も気になりますよね！

ちなみに、私はこれを敷いてから早速オイルランプのオイルを思いっきりこぼしました。

マットが伸びてしまったのか、その部分だけ心なしかフコフコしていますが

敷いていたおかげで拭くのは簡単でした！(｀；ω；´)ゞ

 色も選べて楽しいですよね。

ご興味あればぜひお試し下さい☆彡

全国の十河ファンの皆様おはようございます(^○^)

さて、もん吉はふと気になる言葉を見つけました！
それは、「かしたんぽせきにん」です(´_ゝ｀)
「菓子」？

「しか」？

全然違う(~_~;)

「瑕疵」！ですね！

皆様ご存知でしたか(。´･ω･)?

瑕疵担保責任

売買の対象物に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。
隠れた瑕疵があった場合、買主は、売主に対して契約解除や損害賠償の請求を主張することができます。
なお、契約解除や損害賠償の請求ができるのは、買主が契約の際に瑕疵の存在を知らなかった場合で、かつ、知らなかったことについて買主に落ち度がない場合となります。一般的に、構造部分の欠陥や建物の雨漏りなどが隠れた瑕疵に該当します。 また、民法上、瑕疵担保責任を追及できる期間は、特に定められていませんが、買主が瑕疵の事実を知った時から1年以内に行なわなければならないと規定されています。
宅建業法では、原則として、この民法上の規定より買主に不利となる特約は無効となりますが、宅地建物取引業者が自ら売主となる場合には、買主が瑕疵担保責任を追及できる期間を「引渡しの日から2年間」とすることが例外として認められています。

 すこーしだけ賢くなったような気がしましたもん吉でした(^_-)-☆

 十河って、本当に良いところですね！
それでは、次回をご期待ください♪
「さよなら、さよなら、さよなら」(^.^)/~~~

こんにちは！

１１月１６日に貸金業務取扱主任者資格試験が
行われました。
受験会場は、敬愛大学です。
試験時間は、１３時から１５時までの２時間です。
最初の２８問は、貸金業法の問題です。
次の１２問が民法等、不動産関連の問題です。
残り１０問が会計等の問題です。
結論から申し上げます。
自己採点は、２８点です。
合格ラインは、３１点ではないかと予想されています。
今年は、民法の出題が増え、難易度もそれほど高く
ありませんでした。
合格ラインが、２８点まで下がることを祈ります。

　

試験会場での私の席は一番前でした。
障害物もなく、黒板の注意文を写真で撮ることが
できました。
今回の試験から、途中退場出来なくなりました。


 

　
新築物件も取り揃えています。