70日目!

こんにちは!

昨日は、某建築現場を視察しました。

駅からは遠く、需要があるのかなと思いました。

しかし、近くにはアパートが至るところにあり、

建築請負金額から算出する想定家賃額を考えると、

十分勝機があります。




利息制限法

みなし利息

金銭を目的とする消費貸借に関し債権者の受ける元本以外の
金銭は、礼金、割引金、手数料、調査料その他いかなる名義を
もってするかを問わず
、利息とみなされます。ただし、契約の締結
および債務の弁済の費用
については、利息とみなされません。


賠償額の予定の制限

金銭を目的とする消費貸借上の債務の不履行による賠償額の
予定は、その賠償額の元本に対する割合が利率の上限率の
1.46%を超えるときは、その超過部分について無効とされます。
また、違約金は、賠償額の予定とみなされます。

賠償額の予定の上限

元本の額が10万円未満の場合
年29.2%

元本の額が10万円以上100万円未満の場合
年26.28%

元本の額が100万円以上の場合
年21.9%

 

今日はここまでです。
次は、営業的金銭消費貸借の特則です。

アダムスハイツ 
新築物件も取り揃えてます。

お勉強の時間 2011年12月23日
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西船橋、東西線沿線を中心とした賃貸アパート、マンション情報
十河株式会社は、船橋市・西船橋エリアを中心に賃貸アパート・マンション・売買物件情報をご提供!
物件に関するお問合せ等はお電話・メールにてどうぞお気軽にお問合せ下さい。 電話047-431-5350



3日目!

こんばんわ!

勉強3日目を迎えました。
23年ぶりに頭を使うので、すぐ疲れます。
始めます。

登録申請書 
 
登録を申請する際には次に挙げる事項を記載した登録申請書を
 登録申請先となる行政庁に提出しなければなりません。

ア 称号、名称または氏名および住所
イ 法人(人格のない社団または財団で代表者または管理人の定めのある
  ものを含みます)の場合には、その役員(※1)の氏名、商号または名称
  および政令で定める使用人(重要な使用人、※2)があるときは、その者の氏名
ウ 個人の場合には、政令で定める使用人(重要な使用人、※2)があるときは、
  その者の氏名
エ 未成年の場合には、その法定代理人の氏名
オ 営業所等の名称および所在地
カ 営業所等ごとに置かれる貸金業務取扱主任者の氏名および登録番号
キ その業務に関して広告または勧誘をする際に表示等をする営業所等の
  電話番号その他の連絡先等であって内閣府令で定めるもの
ク 業務の種類および方法
ケ 他の事業を行っているときは、その事業の種類

(※1)業務を執行する役員、取締役、執行役、代表者、管理人またはこれらに
    準ずる者をいい、いかなる名称を有する者であるかを問わず、法人に対し、
    これらの者と同等以上の支配力を有するものと認められる者として内閣府命令で
    定める者が含まれます。具体的には、次のとおりです。
@  当該法人の総株主等の議決権の100分の25を超える議決権に係る株式または
    出資(以下「株式等」といいます)を自己または他人の名義を持って所有している個人
A  当該法人の親会社の総株主等の議決権の100分の50を超える議決権に係る株式等
    を自己または他人の名義をもって所有している個人
B   当該法人(人格のない社団または財団で代表者または管理人の定めのある者を含み
    ます)の業務を執行する社員またはこれらに準ずる者が法人である場合における
    その職務を行うべき者
C  当該法人の業務を執行する社員、取締役、執行役、代表者、管理人もしくはこれらに
    準ずる者、または@〜Bの者が未成年者である場合におけるその法定代理人

(※2)貸金業の登録を受けようとする者の使用人で、貸金業に関し営業所等の業務を
    統括する者その他これに準ずる者で内閣府令で定めるものをいいます。
    

具体的には、次のとおりです。
@  支配人、本店長、支店長、営業所長、事務所長その他いかなる名称を有する者で
    あるかを問わず、営業所等の業務を統括する者
A  主たる営業所等においては、部長、次長、課長その他いかなる名称であるかを
    問わず、それらと同等以上の職にあり、貸付け・債権回収・管理その他資金需要
    者等の利益に重大な影響を及ぼす業務について、一切の裁判外の行為を行う権限を
    有する者
B  貸付けに関する業務に従事する使用人の数が50人以上の従たる営業所等においては、
    支店次長、副支店長、副所長その他いかなる名称を有する者であるかを問わず、
    当該営業所等の業務を統括する者の権限を代行することのできる地位にある者

今日はここまでです。
次は、登録申請書の添付書類です。

お勉強の時間 2011年12月23日
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ルネスgen303号を測ってきました<後篇>

<前回までのあらすじ>

「モテ期」とは。

「自分はカッコいい」という勘違いと根拠のない自信を持続しているが為に、異性に対して厚顔無恥かつ強気に接した結果、数打って当たってしまう時期のことである。

というのが私の持論です。
映画「モテキ」はちょっと観てみたいですね。早くDVDにならないかな。

お待たせしました。今回お送りするのはルネスgenの<後篇>です。
お芝居の稽古で余裕がなく、長らく駄文でお茶を濁し続けておりました。
築浅の駅近物件だけに後篇をアップする前に決まってしまうんじゃないかとキモを冷やしておりましたが、奇跡的に残ってましたね。まずは間取り図から。



ルネスgenは竣工が2010年12月。つまり一周年ホヤホヤです。
まだ真新しく魅力的なその中身をご紹介していきましょう。

 

■玄関

 
 
・間口:幅80x高さ191.5
・土間:上底61.5x下底90x奥行68の台形
・シューズボックス:幅44.5x奥行35x高さ200
        棚板:幅44x奥行27x枚数7(可動)
・ホール:幅188x奥行68

狭いながらも玄関ホールがあります。
大容量のシューズボックスも嬉しいですね。

■トイレ

 

・幅79x奥行116.5x高さ225
・上部棚:幅74x奥行29x高さ60
・便座:O型

便座は保温機能付きです。
上部の棚にはトイレットペーパーだけじゃなく、雑誌やコミックの単行本なども置けますよ。
真新しく暖かい便器で、気持ちよく時を過ごせそうですね。でも低温火傷にはご注意を。


■ユーティリティ

 

・全体:幅160x奥行135x高さ225
・防水パン:幅59x奥行59x蛇口高122
・洗面台:幅60x奥行き54x高さ180
・窓枠:幅33x高さ111.5

独立洗面台が嬉しいユーティリティースペース。
玄関ホールとはドアで仕切られているので、脱衣所としても使えます。


■浴室


  

・幅160x奥行120x高さ195
・浴槽:幅59.5x長さ103.5x深さ48
・洗い場幅:87

もちろん追い焚き機能が付いています。
浴槽も1DKの物件にしては大きめです。
優雅なバスタイムをお愉しみ下さい。


■DK

   

・全体:幅270x奥行276x天井高247
・流し:幅195.5x奥行60.5x高さ85
・シンク:幅59.5x奥行40.5x深さ15.5
・レンジ台:幅60x奥行57.5x高さ18
・シンク上収納(右):幅57x奥行23x高さ(上段23/下段21)
・シンク上収納(左):幅58.5x奥行23x高さ(上段20.5/下段23.5)
・シンク下収納:幅117x奥行55x高さ44.5
・レンジ下収納:幅57x奥行55x高さ44.5
・レンジ脇収納:幅12.5x奥行55x高さ60
・床下収納:幅60x奥行60x高さ57

こちらも1DKの物件にしては大きめの流し台。
お料理しやすそうです。思う存分、腕を振るってください。
収納が充実しているのも嬉しいですね。


■洋室

  
  

・全体:幅408x奥行221.5x高さ247
・クローゼット:幅131.5x奥行146x高さ247
    ハンガーバー:長さ118.5x高さ170
    上部棚:幅118.5x奥行30x高さ67
・採光窓(開閉不可):幅123x高さ121.5
・カーテンレールサイズ:幅144x高さ121
・掃出窓:幅183x高さ182
・カーテンレールサイズ:幅208x高さ181
・床下収納:幅120x奥行60x高さ57

大きなクローゼットがこの物件最大の魅力です。
思う存分ウォークインして、お洋服をじっくり選んでください。
南に向いている採光窓からはやわらかな光が降り注ぎます。
気持ちのいい昼下がりが過ごせそうです。

■バルコニー



・幅427x奥行104xフェンス高125
・竿受:間隔211x高さ110

さあ、いかがですか?ルネスgen303号。
駅からの近さは間違いなく当社取り扱い物件でナンバーワンです。
最新設備で固めたおしゃれな室内も自慢のひとつ。
おしゃれな物件でありがちな収納力不足も見事に解消しています。

(1)一人で優雅に時を過ごしたい独身貴族のアナタ
(2)駅から近くないと確実に遅刻魔になってしまう朝が弱いアナタ
(3)収納が狭くてお悩みの、衣装持ちなアナタ

以上のアナタに自信を持っておススメします!

駅から近くてスタイリッシュなこのお部屋に住んで、
あなたにモテ期が訪れるかどうかは・・・アナタ次第です。


物件のご紹介 おのれ、測ったな! 2011年12月22日
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たくましいヤツ

 

 


嘘ではないんです!

 

 



我が家(飯山満)の裏の林では、

今でも蝉が激しく鳴いています!!

 

 

 

 

 

ゴミ箱 2011年12月21日
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ららぽ

 

こんにちはクリスマス のデコメ絵文字クリスマス のデコメ絵文字クリスマス のデコメ絵文字

今日も寒いです

サンタさんにヒートテックを頼もうか検討中です

ですおもしろ のデコメ絵文字

そろそろ個人でブログを始めようか模索しております。

中村先輩考案の

「望月ちえみの ちー散歩」

タイトル頂戴しようかと思います美脚さん おもしろい のデコメ絵文字

 

さてはて

この間、みんな大好きらぽーとに行きました。

買い物をする予定でした

予定は未定でした。

ららぽ御用達の皆様はご存知だと思いますが

行って来ましたので

一応ご紹介

見せの名前は不明。きっとお洒落な名前でしょう・・・ 

店内も良い感じです

人の目線も気にならないお洒落な方々はテラスでも飲めます。

ヘタレ寒がりはがっつり奥の席です

美脚さん おもしろい のデコメ絵文字

〜料理は視覚から〜

なんてよく言いますが

ほんとだなぁ

美味しいなぁおもしろ のデコメ絵文字

 

たくさんお店が有りますが結構決まったお店に入りがちな皆様

味は本当に美味しかったので

機会があれば是非行ってってみてください

 

 

 

 

行ってきました。 2011年12月21日
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